Investir Maison à HemHauts-de-France • 18 579 habitants

Guide complet investissement Maison à Hem : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

Maison à Hem - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Hem pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 90 ventes analysées.

3 441€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Hem ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 441€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 120€/mois

Le Maison à Hem offre un marché immobilier modéré avec 90 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Hem

344 100€ • 1 120€/mois

🏠

344 100€

0€

+88€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-1032€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Hem

344 100€ • 1 120€/mois

🏠

68 820€

275 280€

-1013€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1101€ Mensualité

-1032€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Hem

344 100€ • 1 120€/mois

🏠

34 410€

309 690€

-1151€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1239€ Mensualité

-1032€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.