Investir Studio à HemHauts-de-France • 18 579 habitants

Guide complet investissement Studio à Hem : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

Studio à Hem - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Hem pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 90 ventes analysées.

3 441€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Hem ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 441€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Hem offre un marché immobilier très attractif avec 90 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Hem

86 025€ • 560€/mois

🏠

86 025€

0€

+302€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-258€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Hem

86 025€ • 560€/mois

🏠

17 205€

68 820€

+27€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-275€ Mensualité

-258€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Hem

86 025€ • 560€/mois

🏠

8 603€

77 423€

-8€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-310€ Mensualité

-258€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.