Investir à WattrelosHauts-de-France • 40 881 habitants
Guide complet investissement immobilier à Wattrelos : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.
Wattrelos - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Wattrelos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 40 881 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 178 ventes analysées.
Comment Investir à Wattrelos ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 2 051€/m² • Rendement: 8.7%
Wattrelos offre un marché immobilier très attractif avec 178 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (2 350€/m²) • Maisons (1 991€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Wattrelos
Studio
25m² • Wattrelos
58 750€ • 518€/mois
T2
50m² • Wattrelos
117 500€ • 740€/mois
T3
70m² • Wattrelos
164 500€ • 962€/mois
Maison
100m² • Wattrelos
199 100€ • 820€/mois
📊 Marché Immobilier Wattrelos
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 2 350€/m² | 42 | 8.7% |
| 🏡 Maisons | 1 991€/m² | 136 | 8.7% |
| ✨ Neuf | 2 245€/m² | 3 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 2 044€/m² | 175 | 8.7% |
🏠 Investir par Type de Bien à Wattrelos
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Wattrelos
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Wattrelos.
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• 99 507 habitants
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Lys-lez-Lannoy
• 13 987 habitants
📍 4 km
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• 13 239 habitants
📍 6 km
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• 20 956 habitants
📍 6 km
Neuville-en-Ferrain
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📍 6 km
Stratégie Wattrelos
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Wattrelos
178 biens analysés • 178 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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