Investir Studio à WattrelosHauts-de-France • 40 881 habitants

Guide complet investissement Studio à Wattrelos : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

Studio à Wattrelos - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Wattrelos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 178 ventes analysées.

2 350€/m²

Prix au m²

10.6%

Rendement Brut

518€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Wattrelos ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 350€/m² • Rendement: 10.6% • Loyer: 518€/mois

Le Studio à Wattrelos offre un marché immobilier très attractif avec 178 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Wattrelos

58 750€ • 518€/mois

🏠

58 750€

0€

+342€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-0€ Mensualité

-176€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Wattrelos

58 750€ • 518€/mois

🏠

11 750€

47 000€

+154€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-188€ Mensualité

-176€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Wattrelos

58 750€ • 518€/mois

🏠

5 875€

52 875€

+130€

Cash-flow Mensuel

+518€ Loyer

-212€ Mensualité

-176€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.