Investir Maison à WattrelosHauts-de-France • 40 881 habitants

Guide complet investissement Maison à Wattrelos : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

Maison à Wattrelos - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Wattrelos pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 178 ventes analysées.

1 991€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

820€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Wattrelos ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 991€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 820€/mois

Le Maison à Wattrelos offre un marché immobilier attractif avec 178 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Wattrelos

199 100€ • 820€/mois

🏠

199 100€

0€

+223€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-0€ Mensualité

-597€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Wattrelos

199 100€ • 820€/mois

🏠

39 820€

159 280€

-414€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-637€ Mensualité

-597€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Wattrelos

199 100€ • 820€/mois

🏠

19 910€

179 190€

-494€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-717€ Mensualité

-597€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.