Investir à Neuville-en-FerrainHauts-de-France • 10 125 habitants

Guide complet investissement immobilier à Neuville-en-Ferrain : prix, rendements, opportunités. 40 biens analysés.

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Neuville-en-Ferrain - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Neuville-en-Ferrain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 125 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 40 ventes analysées.

2 672€/m²
Prix Moyen
7.6%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
40
Biens Disponibles

Comment Investir à Neuville-en-Ferrain ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 672€/m² • Rendement: 7.6%

Neuville-en-Ferrain offre un marché immobilier très attractif avec 40 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 203€/m²) • Maisons (2 618€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Neuville-en-Ferrain

🏠

Studio

25m² • Neuville-en-Ferrain

80 075€ • 532€/mois

💰
25m²
80 075€
532€/mois
Rendement Brut
8.0% Rendement
80 075€ Investissement
🏠

T2

50m² • Neuville-en-Ferrain

160 150€ • 760€/mois

💰
50m²
160 150€
760€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
160 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Neuville-en-Ferrain

224 210€ • 988€/mois

💰
70m²
224 210€
988€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
224 210€ Investissement

📊 Marché Immobilier Neuville-en-Ferrain

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 203€/m² 13 7.6%
🏡 Maisons 2 618€/m² 27 7.6%
🏛️ Ancien 2 672€/m² 40 7.6%
💡 Données basées sur 40 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Neuville-en-Ferrain

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Neuville-en-Ferrain

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Neuville-en-Ferrain.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Halluin

• 20 684 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
2 120€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 120€ Prix/m²
🏙️

Roncq

• 13 873 habitants

📍 3 km

→
14k hab.
3 213€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
3 213€ Prix/m²
🏙️

Tourcoing

• 99 160 habitants

📍 4 km

→
99k hab.
1 890€/m²
8.2% rdt
Profil d'Investissement
8.2% Rendement
1 890€ Prix/m²
🏙️

Mouvaux

• 13 239 habitants

📍 6 km

→
13k hab.
3 368€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
3 368€ Prix/m²
🏙️

Wattrelos

• 40 881 habitants

📍 6 km

→
41k hab.
2 051€/m²
8.7% rdt
Profil d'Investissement
8.7% Rendement
2 051€ Prix/m²
🏙️

Roubaix

• 99 507 habitants

📍 8 km

→
100k hab.
1 800€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 800€ Prix/m²
🎯

Stratégie Neuville-en-Ferrain

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Neuville-en-Ferrain

40 biens analysés • 40 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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