Investir Studio à Neuville-en-FerrainHauts-de-France • 10 125 habitants

Guide complet investissement Studio à Neuville-en-Ferrain : prix, rendements, opportunités. 40 biens analysés.

Studio à Neuville-en-Ferrain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Neuville-en-Ferrain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 40 ventes analysées.

3 203€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

532€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Neuville-en-Ferrain ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 203€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 532€/mois

Le Studio à Neuville-en-Ferrain offre un marché immobilier très attractif avec 40 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Neuville-en-Ferrain

80 075€ • 532€/mois

🏠

80 075€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-0€ Mensualité

-240€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Neuville-en-Ferrain

80 075€ • 532€/mois

🏠

16 015€

64 060€

+36€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-256€ Mensualité

-240€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Neuville-en-Ferrain

80 075€ • 532€/mois

🏠

8 008€

72 068€

+4€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-288€ Mensualité

-240€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.