Investir Maison à Neuville-en-FerrainHauts-de-France • 10 125 habitants

Guide complet investissement Maison à Neuville-en-Ferrain : prix, rendements, opportunités. 40 biens analysés.

Maison à Neuville-en-Ferrain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Neuville-en-Ferrain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 40 ventes analysées.

3 203€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 064€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Neuville-en-Ferrain ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 203€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 064€/mois

Le Maison à Neuville-en-Ferrain offre un marché immobilier modéré avec 40 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Neuville-en-Ferrain

320 300€ • 1 064€/mois

🏠

320 300€

0€

+103€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-0€ Mensualité

-961€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Neuville-en-Ferrain

320 300€ • 1 064€/mois

🏠

64 060€

256 240€

-922€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-1025€ Mensualité

-961€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Neuville-en-Ferrain

320 300€ • 1 064€/mois

🏠

32 030€

288 270€

-1050€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-1153€ Mensualité

-961€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.