Investir T4 / 4 Pièces à Lys-lez-LannoyHauts-de-France • 13 987 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Lys-lez-Lannoy : prix, rendements, opportunités. 179 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Lys-lez-Lannoy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Lys-lez-Lannoy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 179 ventes analysées.

2 438€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

1 056€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Lys-lez-Lannoy ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 438€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 1 056€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Lys-lez-Lannoy offre un marché immobilier très attractif avec 179 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Lys-lez-Lannoy

219 420€ • 1 056€/mois

🏠

219 420€

0€

+398€

Cash-flow Mensuel

+1056€ Loyer

-0€ Mensualité

-658€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Lys-lez-Lannoy

219 420€ • 1 056€/mois

🏠

43 884€

175 536€

-304€

Cash-flow Mensuel

+1056€ Loyer

-702€ Mensualité

-658€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Lys-lez-Lannoy

219 420€ • 1 056€/mois

🏠

21 942€

197 478€

-392€

Cash-flow Mensuel

+1056€ Loyer

-790€ Mensualité

-658€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.