Investir Studio à Maisons-AlfortÎle-de-France • 57 422 habitants

Guide complet investissement Studio à Maisons-Alfort : prix, rendements, opportunités. 646 biens analysés.

Studio à Maisons-Alfort - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Maisons-Alfort pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 646 ventes analysées.

6 491€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

721€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Maisons-Alfort ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 491€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 721€/mois

Le Studio à Maisons-Alfort offre un marché immobilier très attractif avec 646 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Maisons-Alfort

162 275€ • 721€/mois

🏠

162 275€

0€

+234€

Cash-flow Mensuel

+721€ Loyer

-0€ Mensualité

-487€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Maisons-Alfort

162 275€ • 721€/mois

🏠

32 455€

129 820€

-285€

Cash-flow Mensuel

+721€ Loyer

-519€ Mensualité

-487€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Maisons-Alfort

162 275€ • 721€/mois

🏠

16 228€

146 048€

-350€

Cash-flow Mensuel

+721€ Loyer

-584€ Mensualité

-487€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.