Investir à Maisons-AlfortÎle-de-France • 57 422 habitants

Guide complet investissement immobilier à Maisons-Alfort : prix, rendements, opportunités. 646 biens analysés.

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Maisons-Alfort - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Maisons-Alfort pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 57 422 habitants • Île-de-France • Données basées sur 646 ventes analysées.

6 364€/m²
Prix Moyen
3.9%
Rendement Brut
1 030€
Loyer Moyen
647
Biens Disponibles

Comment Investir à Maisons-Alfort ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 364€/m² • Rendement: 3.9%

Maisons-Alfort offre un marché immobilier modéré avec 646 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 491€/m²) • Maisons (6 107€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Maisons-Alfort

🏠

Studio

25m² • Maisons-Alfort

162 275€ • 721€/mois

💰
25m²
162 275€
721€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
162 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Maisons-Alfort

324 550€ • 1 030€/mois

💰
50m²
324 550€
1 030€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
324 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Maisons-Alfort

454 370€ • 1 339€/mois

💰
70m²
454 370€
1 339€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
454 370€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Maisons-Alfort

610 700€ • 770€/mois

💰
100m²
610 700€
770€/mois
Rendement Brut
1.5% Rendement
610 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Maisons-Alfort

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 491€/m² 548 3.9%
🏡 Maisons 6 107€/m² 98 3.9%
✨ Neuf 8 000€/m² 153 N/A
🏛️ Ancien 5 968€/m² 493 3.9%
💡 Données basées sur 646 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Maisons-Alfort

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Maisons-Alfort

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Maisons-Alfort.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Alfortville

• 45 569 habitants

📍 1 km

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46k hab.
5 349€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
5 349€ Prix/m²
🏙️

Saint-Maurice

• 14 411 habitants

📍 2 km

→
14k hab.
6 364€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
6 364€ Prix/m²
🏙️

Créteil

• 92 859 habitants

📍 2 km

→
93k hab.
4 416€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
4 416€ Prix/m²
🏙️

Joinville-le-Pont

• 20 784 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
6 225€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
6 225€ Prix/m²
🏙️

Charenton-le-Pont

• 28 756 habitants

📍 3 km

→
29k hab.
8 268€/m²
3.5% rdt
Profil d'Investissement
3.5% Rendement
8 268€ Prix/m²
🏙️

Vitry-sur-Seine

• 95 282 habitants

📍 4 km

→
95k hab.
4 444€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 444€ Prix/m²
🎯

Stratégie Maisons-Alfort

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Maisons-Alfort

646 biens analysés • 647 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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