Investir Maison à Montereau-Fault-YonneÎle-de-France • 21 840 habitants

Guide complet investissement Maison à Montereau-Fault-Yonne : prix, rendements, opportunités. 293 biens analysés.

Maison à Montereau-Fault-Yonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montereau-Fault-Yonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 293 ventes analysées.

2 107€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

871€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montereau-Fault-Yonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 107€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 871€/mois

Le Maison à Montereau-Fault-Yonne offre un marché immobilier attractif avec 293 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montereau-Fault-Yonne

210 700€ • 871€/mois

🏠

210 700€

0€

+239€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-0€ Mensualité

-632€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montereau-Fault-Yonne

210 700€ • 871€/mois

🏠

42 140€

168 560€

-435€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-674€ Mensualité

-632€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montereau-Fault-Yonne

210 700€ • 871€/mois

🏠

21 070€

189 630€

-520€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-759€ Mensualité

-632€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.