Investir Studio à Montereau-Fault-YonneÎle-de-France • 21 840 habitants

Guide complet investissement Studio à Montereau-Fault-Yonne : prix, rendements, opportunités. 293 biens analysés.

Studio à Montereau-Fault-Yonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montereau-Fault-Yonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 293 ventes analysées.

2 120€/m²

Prix au m²

10.5%

Rendement Brut

465€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montereau-Fault-Yonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 120€/m² • Rendement: 10.5% • Loyer: 465€/mois

Le Studio à Montereau-Fault-Yonne offre un marché immobilier très attractif avec 293 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montereau-Fault-Yonne

53 000€ • 465€/mois

🏠

53 000€

0€

+306€

Cash-flow Mensuel

+465€ Loyer

-0€ Mensualité

-159€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montereau-Fault-Yonne

53 000€ • 465€/mois

🏠

10 600€

42 400€

+136€

Cash-flow Mensuel

+465€ Loyer

-170€ Mensualité

-159€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montereau-Fault-Yonne

53 000€ • 465€/mois

🏠

5 300€

47 700€

+115€

Cash-flow Mensuel

+465€ Loyer

-191€ Mensualité

-159€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.