Investir Maison à MontévrainÎle-de-France • 14 847 habitants

Guide complet investissement Maison à Montévrain : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Maison à Montévrain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montévrain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 245 ventes analysées.

3 564€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

2 440€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montévrain ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 564€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 2 440€/mois

Le Maison à Montévrain offre un marché immobilier très attractif avec 245 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montévrain

356 400€ • 2 440€/mois

🏠

356 400€

0€

+1371€

Cash-flow Mensuel

+2440€ Loyer

-0€ Mensualité

-1069€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montévrain

356 400€ • 2 440€/mois

🏠

71 280€

285 120€

+231€

Cash-flow Mensuel

+2440€ Loyer

-1140€ Mensualité

-1069€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montévrain

356 400€ • 2 440€/mois

🏠

35 640€

320 760€

+88€

Cash-flow Mensuel

+2440€ Loyer

-1283€ Mensualité

-1069€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.