Investir Studio à MontévrainÎle-de-France • 14 847 habitants

Guide complet investissement Studio à Montévrain : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Studio à Montévrain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montévrain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 245 ventes analysées.

4 717€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

749€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montévrain ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 717€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 749€/mois

Le Studio à Montévrain offre un marché immobilier très attractif avec 245 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montévrain

117 925€ • 749€/mois

🏠

117 925€

0€

+395€

Cash-flow Mensuel

+749€ Loyer

-0€ Mensualité

-354€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montévrain

117 925€ • 749€/mois

🏠

23 585€

94 340€

+18€

Cash-flow Mensuel

+749€ Loyer

-377€ Mensualité

-354€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montévrain

117 925€ • 749€/mois

🏠

11 793€

106 133€

-30€

Cash-flow Mensuel

+749€ Loyer

-425€ Mensualité

-354€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.