Investir Studio à Montigny-lès-MetzGrand Est • 21 869 habitants

Guide complet investissement Studio à Montigny-lès-Metz : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

Studio à Montigny-lès-Metz - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montigny-lès-Metz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 153 ventes analysées.

2 732€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montigny-lès-Metz ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 732€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Montigny-lès-Metz offre un marché immobilier très attractif avec 153 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montigny-lès-Metz

68 300€ • 525€/mois

🏠

68 300€

0€

+320€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-205€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montigny-lès-Metz

68 300€ • 525€/mois

🏠

13 660€

54 640€

+101€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-219€ Mensualité

-205€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montigny-lès-Metz

68 300€ • 525€/mois

🏠

6 830€

61 470€

+74€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-246€ Mensualité

-205€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.