Investir Maison à NoyonHauts-de-France • 12 810 habitants

Guide complet investissement Maison à Noyon : prix, rendements, opportunités. 151 biens analysés.

Maison à Noyon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Noyon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 151 ventes analysées.

1 595€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Noyon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 595€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 810€/mois

Le Maison à Noyon offre un marché immobilier très attractif avec 151 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Noyon

159 500€ • 810€/mois

🏠

159 500€

0€

+331€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-479€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Noyon

159 500€ • 810€/mois

🏠

31 900€

127 600€

-179€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-510€ Mensualité

-479€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Noyon

159 500€ • 810€/mois

🏠

15 950€

143 550€

-243€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-574€ Mensualité

-479€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.