Investir Maison à OrvaultPays de la Loire • 28 341 habitants

Guide complet investissement Maison à Orvault : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

Maison à Orvault - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Orvault pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 296 ventes analysées.

3 434€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Orvault ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 434€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 500€/mois

Le Maison à Orvault offre un marché immobilier très attractif avec 296 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Orvault

343 400€ • 1 500€/mois

🏠

343 400€

0€

+470€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1030€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Orvault

343 400€ • 1 500€/mois

🏠

68 680€

274 720€

-629€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1099€ Mensualité

-1030€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Orvault

343 400€ • 1 500€/mois

🏠

34 340€

309 060€

-766€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1236€ Mensualité

-1030€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.