Investir Studio à OrvaultPays de la Loire • 28 341 habitants

Guide complet investissement Studio à Orvault : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

Studio à Orvault - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Orvault pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 296 ventes analysées.

3 363€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

477€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Orvault ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 363€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 477€/mois

Le Studio à Orvault offre un marché immobilier très attractif avec 296 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Orvault

84 075€ • 477€/mois

🏠

84 075€

0€

+225€

Cash-flow Mensuel

+477€ Loyer

-0€ Mensualité

-252€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Orvault

84 075€ • 477€/mois

🏠

16 815€

67 260€

-44€

Cash-flow Mensuel

+477€ Loyer

-269€ Mensualité

-252€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Orvault

84 075€ • 477€/mois

🏠

8 408€

75 668€

-78€

Cash-flow Mensuel

+477€ Loyer

-303€ Mensualité

-252€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.