Investir Maison à OutreauHauts-de-France • 13 398 habitants

Guide complet investissement Maison à Outreau : prix, rendements, opportunités. 53 biens analysés.

Maison à Outreau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Outreau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 53 ventes analysées.

1 651€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

987€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Outreau ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 651€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 987€/mois

Le Maison à Outreau offre un marché immobilier très attractif avec 53 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Outreau

165 100€ • 987€/mois

🏠

165 100€

0€

+492€

Cash-flow Mensuel

+987€ Loyer

-0€ Mensualité

-495€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Outreau

165 100€ • 987€/mois

🏠

33 020€

132 080€

-36€

Cash-flow Mensuel

+987€ Loyer

-528€ Mensualité

-495€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Outreau

165 100€ • 987€/mois

🏠

16 510€

148 590€

-102€

Cash-flow Mensuel

+987€ Loyer

-594€ Mensualité

-495€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.