Investir Studio à OutreauHauts-de-France • 13 398 habitants

Guide complet investissement Studio à Outreau : prix, rendements, opportunités. 53 biens analysés.

Studio à Outreau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Outreau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 53 ventes analysées.

1 651€/m²

Prix au m²

14.3%

Rendement Brut

493€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Outreau ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 651€/m² • Rendement: 14.3% • Loyer: 493€/mois

Le Studio à Outreau offre un marché immobilier très attractif avec 53 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Outreau

41 275€ • 493€/mois

🏠

41 275€

0€

+369€

Cash-flow Mensuel

+493€ Loyer

-0€ Mensualité

-124€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Outreau

41 275€ • 493€/mois

🏠

8 255€

33 020€

+237€

Cash-flow Mensuel

+493€ Loyer

-132€ Mensualité

-124€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Outreau

41 275€ • 493€/mois

🏠

4 128€

37 148€

+220€

Cash-flow Mensuel

+493€ Loyer

-149€ Mensualité

-124€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.