Investir T2 / 2 Pièces à Pernes-les-FontainesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 433 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Pernes-les-Fontaines : prix, rendements, opportunités. 241 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Pernes-les-Fontaines - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Pernes-les-Fontaines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 241 ventes analysées.

3 243€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

710€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Pernes-les-Fontaines ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 243€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 710€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Pernes-les-Fontaines offre un marché immobilier très attractif avec 241 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Pernes-les-Fontaines

162 150€ • 710€/mois

🏠

162 150€

0€

+224€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-0€ Mensualité

-486€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Pernes-les-Fontaines

162 150€ • 710€/mois

🏠

32 430€

129 720€

-295€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-519€ Mensualité

-486€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Pernes-les-Fontaines

162 150€ • 710€/mois

🏠

16 215€

145 935€

-360€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-584€ Mensualité

-486€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.