Investir T3 / 3 Pièces à Pernes-les-FontainesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 433 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Pernes-les-Fontaines : prix, rendements, opportunités. 241 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Pernes-les-Fontaines - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Pernes-les-Fontaines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 241 ventes analysées.

3 243€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

923€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Pernes-les-Fontaines ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 243€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 923€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Pernes-les-Fontaines offre un marché immobilier attractif avec 241 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Pernes-les-Fontaines

227 010€ • 923€/mois

🏠

227 010€

0€

+242€

Cash-flow Mensuel

+923€ Loyer

-0€ Mensualité

-681€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Pernes-les-Fontaines

227 010€ • 923€/mois

🏠

45 402€

181 608€

-484€

Cash-flow Mensuel

+923€ Loyer

-726€ Mensualité

-681€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Pernes-les-Fontaines

227 010€ • 923€/mois

🏠

22 701€

204 309€

-575€

Cash-flow Mensuel

+923€ Loyer

-817€ Mensualité

-681€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.