Investir T4 / 4 Pièces à Pernes-les-FontainesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 433 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Pernes-les-Fontaines : prix, rendements, opportunités. 241 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Pernes-les-Fontaines - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Pernes-les-Fontaines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 241 ventes analysées.

3 243€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 136€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Pernes-les-Fontaines ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 243€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 136€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Pernes-les-Fontaines offre un marché immobilier attractif avec 241 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Pernes-les-Fontaines

291 870€ • 1 136€/mois

🏠

291 870€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+1136€ Loyer

-0€ Mensualité

-876€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Pernes-les-Fontaines

291 870€ • 1 136€/mois

🏠

58 374€

233 496€

-674€

Cash-flow Mensuel

+1136€ Loyer

-934€ Mensualité

-876€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Pernes-les-Fontaines

291 870€ • 1 136€/mois

🏠

29 187€

262 683€

-791€

Cash-flow Mensuel

+1136€ Loyer

-1051€ Mensualité

-876€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.