Investir Maison à PloufraganBretagne • 11 347 habitants

Guide complet investissement Maison à Ploufragan : prix, rendements, opportunités. 59 biens analysés.

Maison à Ploufragan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ploufragan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 59 ventes analysées.

2 163€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

820€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ploufragan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 163€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 820€/mois

Le Maison à Ploufragan offre un marché immobilier attractif avec 59 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ploufragan

216 300€ • 820€/mois

🏠

216 300€

0€

+171€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-0€ Mensualité

-649€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ploufragan

216 300€ • 820€/mois

🏠

43 260€

173 040€

-521€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-692€ Mensualité

-649€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ploufragan

216 300€ • 820€/mois

🏠

21 630€

194 670€

-608€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-779€ Mensualité

-649€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.