Investir Studio à PloufraganBretagne • 11 347 habitants

Guide complet investissement Studio à Ploufragan : prix, rendements, opportunités. 59 biens analysés.

Studio à Ploufragan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Ploufragan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 59 ventes analysées.

2 390€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

414€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Ploufragan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 390€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 414€/mois

Le Studio à Ploufragan offre un marché immobilier très attractif avec 59 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Ploufragan

59 750€ • 414€/mois

🏠

59 750€

0€

+235€

Cash-flow Mensuel

+414€ Loyer

-0€ Mensualité

-179€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Ploufragan

59 750€ • 414€/mois

🏠

11 950€

47 800€

+44€

Cash-flow Mensuel

+414€ Loyer

-191€ Mensualité

-179€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Ploufragan

59 750€ • 414€/mois

🏠

5 975€

53 775€

+20€

Cash-flow Mensuel

+414€ Loyer

-215€ Mensualité

-179€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.