Investir Maison à Pontault-CombaultÎle-de-France • 38 941 habitants

Guide complet investissement Maison à Pontault-Combault : prix, rendements, opportunités. 329 biens analysés.

Maison à Pontault-Combault - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pontault-Combault pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 329 ventes analysées.

3 517€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pontault-Combault ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 517€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Pontault-Combault offre un marché immobilier attractif avec 329 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pontault-Combault

351 700€ • 1 200€/mois

🏠

351 700€

0€

+145€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-1055€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pontault-Combault

351 700€ • 1 200€/mois

🏠

70 340€

281 360€

-980€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1125€ Mensualité

-1055€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pontault-Combault

351 700€ • 1 200€/mois

🏠

35 170€

316 530€

-1121€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1266€ Mensualité

-1055€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.