Investir Studio à Pontault-CombaultÎle-de-France • 38 941 habitants

Guide complet investissement Studio à Pontault-Combault : prix, rendements, opportunités. 329 biens analysés.

Studio à Pontault-Combault - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pontault-Combault pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 329 ventes analysées.

3 775€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

602€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pontault-Combault ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 775€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 602€/mois

Le Studio à Pontault-Combault offre un marché immobilier très attractif avec 329 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pontault-Combault

94 375€ • 602€/mois

🏠

94 375€

0€

+319€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-0€ Mensualité

-283€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pontault-Combault

94 375€ • 602€/mois

🏠

18 875€

75 500€

+17€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-302€ Mensualité

-283€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pontault-Combault

94 375€ • 602€/mois

🏠

9 438€

84 938€

-21€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-340€ Mensualité

-283€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.