Investir Maison à PontoiseÎle-de-France • 31 623 habitants

Guide complet investissement Maison à Pontoise : prix, rendements, opportunités. 670 biens analysés.

Maison à Pontoise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pontoise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 670 ventes analysées.

3 322€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

734€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pontoise ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 322€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 734€/mois

Le Maison à Pontoise offre un marché immobilier modéré avec 670 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pontoise

332 200€ • 734€/mois

🏠

332 200€

0€

-263€

Cash-flow Mensuel

+734€ Loyer

-0€ Mensualité

-997€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pontoise

332 200€ • 734€/mois

🏠

66 440€

265 760€

-1326€

Cash-flow Mensuel

+734€ Loyer

-1063€ Mensualité

-997€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pontoise

332 200€ • 734€/mois

🏠

33 220€

298 980€

-1459€

Cash-flow Mensuel

+734€ Loyer

-1196€ Mensualité

-997€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.