Investir Studio à PontoiseÎle-de-France • 31 623 habitants

Guide complet investissement Studio à Pontoise : prix, rendements, opportunités. 670 biens analysés.

Studio à Pontoise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pontoise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 670 ventes analysées.

3 524€/m²

Prix au m²

8.1%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pontoise ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 524€/m² • Rendement: 8.1% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Pontoise offre un marché immobilier très attractif avec 670 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pontoise

88 100€ • 595€/mois

🏠

88 100€

0€

+331€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-264€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pontoise

88 100€ • 595€/mois

🏠

17 620€

70 480€

+49€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-282€ Mensualité

-264€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pontoise

88 100€ • 595€/mois

🏠

8 810€

79 290€

+14€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-317€ Mensualité

-264€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.