Investir Maison à Romans-sur-IsèreAuvergne-Rhône-Alpes • 33 139 habitants

Guide complet investissement Maison à Romans-sur-Isère : prix, rendements, opportunités. 293 biens analysés.

Maison à Romans-sur-Isère - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Romans-sur-Isère pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 293 ventes analysées.

2 362€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

830€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Romans-sur-Isère ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 362€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 830€/mois

Le Maison à Romans-sur-Isère offre un marché immobilier attractif avec 293 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Romans-sur-Isère

236 200€ • 830€/mois

🏠

236 200€

0€

+121€

Cash-flow Mensuel

+830€ Loyer

-0€ Mensualité

-709€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Romans-sur-Isère

236 200€ • 830€/mois

🏠

47 240€

188 960€

-635€

Cash-flow Mensuel

+830€ Loyer

-756€ Mensualité

-709€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Romans-sur-Isère

236 200€ • 830€/mois

🏠

23 620€

212 580€

-729€

Cash-flow Mensuel

+830€ Loyer

-850€ Mensualité

-709€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.