Investir T3 / 3 Pièces à Romans-sur-IsèreAuvergne-Rhône-Alpes • 33 139 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Romans-sur-Isère : prix, rendements, opportunités. 293 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Romans-sur-Isère - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Romans-sur-Isère pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 293 ventes analysées.

1 892€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

741€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Romans-sur-Isère ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 892€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 741€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Romans-sur-Isère offre un marché immobilier très attractif avec 293 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Romans-sur-Isère

132 440€ • 741€/mois

🏠

132 440€

0€

+344€

Cash-flow Mensuel

+741€ Loyer

-0€ Mensualité

-397€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Romans-sur-Isère

132 440€ • 741€/mois

🏠

26 488€

105 952€

-80€

Cash-flow Mensuel

+741€ Loyer

-424€ Mensualité

-397€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Romans-sur-Isère

132 440€ • 741€/mois

🏠

13 244€

119 196€

-133€

Cash-flow Mensuel

+741€ Loyer

-477€ Mensualité

-397€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.