Investir Maison à RoncqHauts-de-France • 13 873 habitants

Guide complet investissement Maison à Roncq : prix, rendements, opportunités. 66 biens analysés.

Maison à Roncq - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Roncq pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 66 ventes analysées.

3 364€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 109€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Roncq ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 364€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 109€/mois

Le Maison à Roncq offre un marché immobilier modéré avec 66 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Roncq

336 400€ • 1 109€/mois

🏠

336 400€

0€

+100€

Cash-flow Mensuel

+1109€ Loyer

-0€ Mensualité

-1009€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Roncq

336 400€ • 1 109€/mois

🏠

67 280€

269 120€

-976€

Cash-flow Mensuel

+1109€ Loyer

-1076€ Mensualité

-1009€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Roncq

336 400€ • 1 109€/mois

🏠

33 640€

302 760€

-1111€

Cash-flow Mensuel

+1109€ Loyer

-1211€ Mensualité

-1009€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.