Investir T3 / 3 Pièces à RoncqHauts-de-France • 13 873 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Roncq : prix, rendements, opportunités. 66 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Roncq - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Roncq pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 66 ventes analysées.

3 364€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 030€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Roncq ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 364€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 030€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Roncq offre un marché immobilier très attractif avec 66 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Roncq

235 480€ • 1 030€/mois

🏠

235 480€

0€

+324€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-0€ Mensualité

-706€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Roncq

235 480€ • 1 030€/mois

🏠

47 096€

188 384€

-430€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-754€ Mensualité

-706€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Roncq

235 480€ • 1 030€/mois

🏠

23 548€

211 932€

-524€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-848€ Mensualité

-706€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.