Investir T2 / 2 Pièces à RoncqHauts-de-France • 13 873 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Roncq : prix, rendements, opportunités. 66 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Roncq - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Roncq pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 66 ventes analysées.

3 364€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

792€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Roncq ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 364€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 792€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Roncq offre un marché immobilier très attractif avec 66 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Roncq

168 200€ • 792€/mois

🏠

168 200€

0€

+287€

Cash-flow Mensuel

+792€ Loyer

-0€ Mensualité

-505€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Roncq

168 200€ • 792€/mois

🏠

33 640€

134 560€

-251€

Cash-flow Mensuel

+792€ Loyer

-538€ Mensualité

-505€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Roncq

168 200€ • 792€/mois

🏠

16 820€

151 380€

-319€

Cash-flow Mensuel

+792€ Loyer

-606€ Mensualité

-505€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.