Investir Maison à Saint-Brevin-les-PinsPays de la Loire • 14 645 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Brevin-les-Pins : prix, rendements, opportunités. 256 biens analysés.

Maison à Saint-Brevin-les-Pins - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Brevin-les-Pins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 256 ventes analysées.

3 912€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

967€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Brevin-les-Pins ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 912€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 967€/mois

Le Maison à Saint-Brevin-les-Pins offre un marché immobilier modéré avec 256 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Brevin-les-Pins

391 200€ • 967€/mois

🏠

391 200€

0€

-207€

Cash-flow Mensuel

+967€ Loyer

-0€ Mensualité

-1174€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Brevin-les-Pins

391 200€ • 967€/mois

🏠

78 240€

312 960€

-1459€

Cash-flow Mensuel

+967€ Loyer

-1252€ Mensualité

-1174€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Brevin-les-Pins

391 200€ • 967€/mois

🏠

39 120€

352 080€

-1615€

Cash-flow Mensuel

+967€ Loyer

-1408€ Mensualité

-1174€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.