Investir T4 / 4 Pièces à Saint-Brevin-les-PinsPays de la Loire • 14 645 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins : prix, rendements, opportunités. 256 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 256 ventes analysées.

4 411€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 344€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 411€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 344€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins offre un marché immobilier attractif avec 256 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Saint-Brevin-les-Pins

396 990€ • 1 344€/mois

🏠

396 990€

0€

+153€

Cash-flow Mensuel

+1344€ Loyer

-0€ Mensualité

-1191€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Saint-Brevin-les-Pins

396 990€ • 1 344€/mois

🏠

79 398€

317 592€

-1117€

Cash-flow Mensuel

+1344€ Loyer

-1270€ Mensualité

-1191€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Saint-Brevin-les-Pins

396 990€ • 1 344€/mois

🏠

39 699€

357 291€

-1276€

Cash-flow Mensuel

+1344€ Loyer

-1429€ Mensualité

-1191€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.