Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Brevin-les-PinsPays de la Loire • 14 645 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins : prix, rendements, opportunités. 256 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 256 ventes analysées.

4 411€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 092€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 411€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 092€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins offre un marché immobilier attractif avec 256 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Brevin-les-Pins

308 770€ • 1 092€/mois

🏠

308 770€

0€

+166€

Cash-flow Mensuel

+1092€ Loyer

-0€ Mensualité

-926€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Brevin-les-Pins

308 770€ • 1 092€/mois

🏠

61 754€

247 016€

-822€

Cash-flow Mensuel

+1092€ Loyer

-988€ Mensualité

-926€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Brevin-les-Pins

308 770€ • 1 092€/mois

🏠

30 877€

277 893€

-946€

Cash-flow Mensuel

+1092€ Loyer

-1112€ Mensualité

-926€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.