Investir T2 / 2 Pièces à Saint-Brevin-les-PinsPays de la Loire • 14 645 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins : prix, rendements, opportunités. 256 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 256 ventes analysées.

4 411€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 411€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 840€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Saint-Brevin-les-Pins offre un marché immobilier attractif avec 256 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Saint-Brevin-les-Pins

220 550€ • 840€/mois

🏠

220 550€

0€

+178€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-662€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Saint-Brevin-les-Pins

220 550€ • 840€/mois

🏠

44 110€

176 440€

-528€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-706€ Mensualité

-662€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Saint-Brevin-les-Pins

220 550€ • 840€/mois

🏠

22 055€

198 495€

-616€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-794€ Mensualité

-662€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.