Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-LuzNouvelle-Aquitaine • 14 690 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Luz : prix, rendements, opportunités. 406 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Luz - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Luz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 406 ventes analysées.

6 333€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 027€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Luz ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 333€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 027€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Jean-de-Luz offre un marché immobilier modéré avec 406 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Jean-de-Luz

443 310€ • 1 027€/mois

🏠

443 310€

0€

-303€

Cash-flow Mensuel

+1027€ Loyer

-0€ Mensualité

-1330€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Jean-de-Luz

443 310€ • 1 027€/mois

🏠

88 662€

354 648€

-1722€

Cash-flow Mensuel

+1027€ Loyer

-1419€ Mensualité

-1330€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Jean-de-Luz

443 310€ • 1 027€/mois

🏠

44 331€

398 979€

-1899€

Cash-flow Mensuel

+1027€ Loyer

-1596€ Mensualité

-1330€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.