Investir T4 / 4 Pièces à Saint-Jean-de-LuzNouvelle-Aquitaine • 14 690 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Saint-Jean-de-Luz : prix, rendements, opportunités. 406 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Saint-Jean-de-Luz - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Saint-Jean-de-Luz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 406 ventes analysées.

6 333€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

1 264€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Saint-Jean-de-Luz ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 333€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 1 264€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Saint-Jean-de-Luz offre un marché immobilier modéré avec 406 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Saint-Jean-de-Luz

569 970€ • 1 264€/mois

🏠

569 970€

0€

-446€

Cash-flow Mensuel

+1264€ Loyer

-0€ Mensualité

-1710€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Saint-Jean-de-Luz

569 970€ • 1 264€/mois

🏠

113 994€

455 976€

-2270€

Cash-flow Mensuel

+1264€ Loyer

-1824€ Mensualité

-1710€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Saint-Jean-de-Luz

569 970€ • 1 264€/mois

🏠

56 997€

512 973€

-2498€

Cash-flow Mensuel

+1264€ Loyer

-2052€ Mensualité

-1710€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.