Investir Maison à Saint-OmerHauts-de-France • 14 358 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Omer : prix, rendements, opportunités. 226 biens analysés.

Maison à Saint-Omer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Omer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 226 ventes analysées.

1 568€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

716€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Omer ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 568€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 716€/mois

Le Maison à Saint-Omer offre un marché immobilier très attractif avec 226 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Omer

156 800€ • 716€/mois

🏠

156 800€

0€

+246€

Cash-flow Mensuel

+716€ Loyer

-0€ Mensualité

-470€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Omer

156 800€ • 716€/mois

🏠

31 360€

125 440€

-256€

Cash-flow Mensuel

+716€ Loyer

-502€ Mensualité

-470€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Omer

156 800€ • 716€/mois

🏠

15 680€

141 120€

-318€

Cash-flow Mensuel

+716€ Loyer

-564€ Mensualité

-470€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.