Investir T3 / 3 Pièces à Saint-OmerHauts-de-France • 14 358 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Omer : prix, rendements, opportunités. 226 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Omer - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Omer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 226 ventes analysées.

1 723€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

709€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Omer ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 723€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 709€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Omer offre un marché immobilier très attractif avec 226 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Omer

120 610€ • 709€/mois

🏠

120 610€

0€

+347€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-0€ Mensualité

-362€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Omer

120 610€ • 709€/mois

🏠

24 122€

96 488€

-39€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-386€ Mensualité

-362€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Omer

120 610€ • 709€/mois

🏠

12 061€

108 549€

-87€

Cash-flow Mensuel

+709€ Loyer

-434€ Mensualité

-362€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.