Investir Maison à Saint-Paul-lès-DaxNouvelle-Aquitaine • 14 114 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Paul-lès-Dax : prix, rendements, opportunités. 302 biens analysés.

Maison à Saint-Paul-lès-Dax - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Paul-lès-Dax pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 302 ventes analysées.

2 795€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

990€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Paul-lès-Dax ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 795€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 990€/mois

Le Maison à Saint-Paul-lès-Dax offre un marché immobilier attractif avec 302 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Paul-lès-Dax

279 500€ • 990€/mois

🏠

279 500€

0€

+151€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-0€ Mensualité

-839€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Paul-lès-Dax

279 500€ • 990€/mois

🏠

55 900€

223 600€

-743€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-894€ Mensualité

-839€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Paul-lès-Dax

279 500€ • 990€/mois

🏠

27 950€

251 550€

-855€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1006€ Mensualité

-839€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.