Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Paul-lès-DaxNouvelle-Aquitaine • 14 114 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Paul-lès-Dax : prix, rendements, opportunités. 302 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Paul-lès-Dax - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Paul-lès-Dax pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 302 ventes analysées.

3 085€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

819€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Paul-lès-Dax ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 085€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 819€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Paul-lès-Dax offre un marché immobilier attractif avec 302 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Paul-lès-Dax

215 950€ • 819€/mois

🏠

215 950€

0€

+171€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-0€ Mensualité

-648€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Paul-lès-Dax

215 950€ • 819€/mois

🏠

43 190€

172 760€

-520€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-691€ Mensualité

-648€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Paul-lès-Dax

215 950€ • 819€/mois

🏠

21 595€

194 355€

-606€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-777€ Mensualité

-648€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.