Investir Studio à Saint-Paul-lès-DaxNouvelle-Aquitaine • 14 114 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Paul-lès-Dax : prix, rendements, opportunités. 302 biens analysés.

Studio à Saint-Paul-lès-Dax - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Paul-lès-Dax pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 302 ventes analysées.

3 085€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

441€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Paul-lès-Dax ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 085€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 441€/mois

Le Studio à Saint-Paul-lès-Dax offre un marché immobilier très attractif avec 302 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Paul-lès-Dax

77 125€ • 441€/mois

🏠

77 125€

0€

+210€

Cash-flow Mensuel

+441€ Loyer

-0€ Mensualité

-231€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Paul-lès-Dax

77 125€ • 441€/mois

🏠

15 425€

61 700€

-37€

Cash-flow Mensuel

+441€ Loyer

-247€ Mensualité

-231€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Paul-lès-Dax

77 125€ • 441€/mois

🏠

7 713€

69 413€

-68€

Cash-flow Mensuel

+441€ Loyer

-278€ Mensualité

-231€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.