Investir Maison à Saint-Sébastien-sur-LoirePays de la Loire • 28 373 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 262 biens analysés.

Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 262 ventes analysées.

3 481€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

960€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 481€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 960€/mois

Le Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire offre un marché immobilier modéré avec 262 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Sébastien-sur-Loire

348 100€ • 960€/mois

🏠

348 100€

0€

-84€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-0€ Mensualité

-1044€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Sébastien-sur-Loire

348 100€ • 960€/mois

🏠

69 620€

278 480€

-1198€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-1114€ Mensualité

-1044€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Sébastien-sur-Loire

348 100€ • 960€/mois

🏠

34 810€

313 290€

-1337€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-1253€ Mensualité

-1044€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.