Investir Studio à Saint-Sébastien-sur-LoirePays de la Loire • 28 373 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Sébastien-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 262 biens analysés.

Studio à Saint-Sébastien-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Sébastien-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 262 ventes analysées.

3 451€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 451€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Saint-Sébastien-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 262 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Sébastien-sur-Loire

86 275€ • 490€/mois

🏠

86 275€

0€

+231€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-259€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Sébastien-sur-Loire

86 275€ • 490€/mois

🏠

17 255€

69 020€

-45€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-276€ Mensualité

-259€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Sébastien-sur-Loire

86 275€ • 490€/mois

🏠

8 628€

77 648€

-80€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-311€ Mensualité

-259€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.