Investir Studio à SarcellesÎle-de-France • 58 576 habitants

Guide complet investissement Studio à Sarcelles : prix, rendements, opportunités. 159 biens analysés.

Studio à Sarcelles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sarcelles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 159 ventes analysées.

2 415€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sarcelles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 415€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Sarcelles offre un marché immobilier très attractif avec 159 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sarcelles

60 375€ • 490€/mois

🏠

60 375€

0€

+309€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-181€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sarcelles

60 375€ • 490€/mois

🏠

12 075€

48 300€

+116€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-193€ Mensualité

-181€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sarcelles

60 375€ • 490€/mois

🏠

6 038€

54 338€

+92€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-217€ Mensualité

-181€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.