Investir Maison à SceauxÎle-de-France • 20 740 habitants

Guide complet investissement Maison à Sceaux : prix, rendements, opportunités. 295 biens analysés.

Maison à Sceaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sceaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 295 ventes analysées.

8 286€/m²

Prix au m²

2.0%

Rendement Brut

1 365€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sceaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 286€/m² • Rendement: 2.0% • Loyer: 1 365€/mois

Le Maison à Sceaux offre un marché immobilier modéré avec 295 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sceaux

828 600€ • 1 365€/mois

🏠

828 600€

0€

-1121€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-0€ Mensualité

-2486€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sceaux

828 600€ • 1 365€/mois

🏠

165 720€

662 880€

-3773€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-2652€ Mensualité

-2486€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sceaux

828 600€ • 1 365€/mois

🏠

82 860€

745 740€

-4104€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-2983€ Mensualité

-2486€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.